一、检测技术依据
（1）《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005；
（2）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；
（3）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；
（4）《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；
（5）《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017；
（6）《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；
（7）《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014。
（8）《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005。
（9）其它有关的国家规范、标准。
二、检测的目的、范围和内容
中土大厦位于上海市静安区共和新路666号，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地下1层地上27层，裙楼为地上5层，建筑总高度约为99.15m。该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与石材幕墙进行装饰，竣工于1997年，主要作为办公楼使用。
为了解中土大厦玻璃幕墙的安全及质量状况，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。业主特委托我公司对幕墙进行检测。
本次检测内容如下：
采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
三、检查及分析结果
在委托方及有关人员配合下，我公司检测站技术人员分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损现状进行检查、检测。
根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：
（1）幕墙室外完损检查结果：部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。。
（2）幕墙室内完损检查结果：1、立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2、未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。3、个别开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。
四、检测结论及建议
4.1 检测结论
通过对中土大厦玻璃幕墙检测，得出以下几点结论：
（1）玻璃幕墙的面板采用中空钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求。
（2）幕墙室外完损检查结果表明：部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。
（3）幕墙室内完损检查结果表明：受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好;部分开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。
4.2 处理建议
（1）幕墙局部范围内存在密封胶老化和开裂的现象，为保证幕墙结构气密性、水密性的使用要求，建议对出现上述现象的密封胶进行更换修复处理。
（2）个别开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象，建议对其进行修复或更换处理。
（3）根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。
（4）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
